افزایش نرخ اجاره خانه 1403

آفتاب نیوز :

نظارت بر بازار اجاره و ساماندهی آن از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. با توجه به اینکه بازار اجاره یکی از بخش های حیاتی بازار مسکن محسوب می شود و تعداد زیادی از افراد در این بازار فعالیت می کنند، لازم است که یک سیستم نظارتی کارآمد برای این بازار وجود داشته باشد.

نظارت مناسب بر بازار اجاره می تواند به عدالت در تعیین قیمت خانه، کیفیت مسکن، حقوق و تعهدات مستاجران و مالکین، و حفظ حقوق طرفین کمک کند. همچنین، ساماندهی بازار اجاره به وضوح قوانین و مقررات منظم و شفافیت بیشتر در فرآیند های قراردادی و معاملاتی منجر می شود. این امر به تقویت اعتماد عمومی، کاهش تضادات و اختلافات و ارتقای کیفیت زندگی در جامعه کمک می کند.

با ساماندهی مناسب بازار اجاره، می توان به پیشرفت پایدار در بخش مسکن دست پیدا کرد. این امر شامل تعیین قوانین و مقررات روشن و کارآمد، تعیین حداقل استاندارد های مسکن اجاره ای، ایجاد مکانیسم های حل اختلافات و تنظیم نظام ثبت اجاره نامه ها می شود.

بنابراین، نظارت و ساماندهی مناسب بر بازار اجاره تاثیر بسیاری بر زندگی افراد دارد و باید توسط مراجع ذی ربط و دولت اجرا شود تا بهبود و بهینه سازی این بخش از بازار مسکن ممکن شود.

در این راستا گفت و گویی با، ولی داداشی، نماینده مجلس دوازدهم انجام دادیم که در ادامه می خوانید.

ولی داداشی درباره راهکار مجلس برای بهبود وضعیت بازار مسکن و خروج بازار از رکود فعلی بیان کرد: بازار مسکن کاملا به حال خود رها شده و این موضوع طی ماه های اخیر شدت بیشتری به خود گرفته است. دولت موفق به بهبود شرایط نشد و عدم مدیریت صحیح، گرفتاری های بسیاری را برای مردم ایجاد کرد. این میزان از نابسامانی ها تنها مختص به بخش مالکیت نیست و در بازار اجاره نیز مشاهده می شود.

او ادامه داد: اجاره مسکن در استان تهران به یک معضل بزرگ بدل شده است و این چالش روز به روز وخیم تر می شود. یک کارمند با حقوق ماهانه 12 میلیون تومان به هیچ عنوان قادر به خرید واحد مسکونی مورد نظر خود نیست. دولت فعلی نهایت تلاش خود را برای ساماندهی بازار مسکن و تسهیل خانه دار شدن مردم به وسیله برنامه ها و طرح های مختلف به کار گرفت، اما بسیاری از مشکلات کماکان بر قوت خود باقی است.

داداشی در خصوص اقدامات رییس جمهور جدید در حوزه مسکن بیان کرد: شخص منتخب باید در ابتدای کار خود، نقشه راه روشنی را ترسیم کند و بر اساس آن برای حل چالش های اساسی بازار مسکن گام بردارد. همانطور که همگان استحضار دارند، اقشار کم درآمد جامعه برای خرید مسکن مورد نظر خود با مشکلات گوناگونی دست و پنجه نرم می کنند.

وی در ادامه خاطرنشان کرد: رییس جمهور جدید بایستی در جهت حمایت از بخش های خصوصی اراده جدی داشته باشد و در همان ماه های نخست دولت خود این مسیله را به خوبی پیگیری کند. به همین منظور، دولت می تواند با بهره گیری از ظرفیت های بخش خصوصی، شهرک های جدیدی را در حومه شهر های بزرگ ایجاد کند. این قبیل اقدامات، کمک شایانی به خانه دار شدن اقشار ضعیف جامعه می کند و در بلندمدت ثمره این نوع فعالیت ها مشخص خواهد شد.

نماینده مردم آستارا در مجلس در ارتباط با به طول انجامیدن پروژه های مسکنی دولت و نارضایتی های مردم عنوان کرد: طرح های بزرگ حوزه مسکن نظیر نهضت ملی، علی رغم اهداف امیدوارکننده ای که در ابتدا داشتند، موفق به جلب رضایت متقاضیان نشدند. متاسفانه این طرح ها به نتیجه روشنی منتهی نشدند و در صورت موفقیت دولت در به نتیجه رساندن آن، نتایج درخشانی برای مردم به وجود خواهد آمد.

داداشی تصریح کرد: من بر این باور هستم که حوزه مسکن نیازمند یک برنامه کارشناسی شده و اصولی است تا در درازمدت شاهد خروجی دلخواه باشیم. مردم از دولتمردان توقعات به حقی دارند و با توجه به مشکلات معیشتی آن ها، این دغدغه ها کاملا قابل درک است. در حوزه اجاره نشینی مشکلات عدیده ای وجود دارد و نظارت لازم نیز در خصوص بازار اجاره در کلانشهر ها و شهرستان های کشور صورت نگرفته است.

او افزود: از دیدگاه قانون اساسی، مالکیت خصوصی اشخاص محترم است، اما این موضوع که هیچ گونه ساز و کاری برای افزایش نرخ اجاره در کشور وجود ندارد، برای من قابل پذیرش نیست. مجموعه این ناکارآمدی ها بیانگر این مطلب است که بازار اجاره کاملا به حال خود رها شده و برای مسیولان مربوطه یک دغدغه جدی محسوب نمی شود.

نماینده مجلس شورای اسلامی در پایان اضافه کرد: مطمینا مجلس دوازدهم برای کمک به مستاجران و ساماندهی بازار اجاره، نهایت کوشش خود را به کار خواهد بست. دستگاه های اجراییِ مرتبط باید به طور جدی به این مسیله ورود کرده و آشفتگی نگران کننده در بازار را از میان ببرند. فارغ از بحث اشتغال، مقوله مسکن برای مردم از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و از این جهت، دولت جدید باید وظیفه کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره را به بهترین شکل ممکن انجام دهد.

منبع: گسترش نیوز 

افزایش نرخ اجاره خانه 1403